"כך נביא את ההזדמנות של פינוי בינוי לכל פינה בארץ"
בשנים האחרונות, התחדשות עירונית היא מונח שנשמע רבות בכל פינה של תל אביב והמרכז.
אך מה לגבי השכונות והפריפריה? האם גם שם יש הזדמנות לשינוי אמיתי?
אלי סהר, מנהל התחום במנהלת לחידוש השכונות והפריפריה, משתף אותנו באתגרים ובפתרונות היצירתיים
שהמנהלת מציעה כדי להביא את הבשורה גם לצפון ולדרום הארץ.
"במשך שנים, הפריפריה נותרה מאחור בכל הנוגע להתחדשות עירונית. ראינו כיצד בתים ישנים במרכז הארץ חודשו ושודרגו, בעוד שבשכונות בפריפריה,
חלום ההתחדשות נותר רחוק. המנהלת לחידוש השכונות והפריפריה שמה לה למטרה לשנות את המציאות הזו ולהפוך את החלום למציאות עבור אלפי משפחות." אומר סהר.
מה האתגרים הייחודיים שהמנהלת מתמודדת איתם בפריפריה?
"האתגרים הם רבים ומגוונים. בפריפריה, שווי הקרקע נמוך יותר והמרחק מהמרכז מקשה על משיכת יזמים לפרויקטים.
התשתיות מיושנות והזכויות הבניה מוגבלות, מה שגורם לפרויקטים רבים להיראות בלתי כלכליים.
הדיירים עצמם לעיתים חוששים שהפרויקט לא יצא לפועל ושמעמדם ייפגע. כל אלו הם אתגרים שהמנהלת פועלת לפתרם."
איך אתם מצליחים להתגבר על האתגרים הללו?
"השיטה שלנו מתמקדת בהפיכת הפרויקט לאטרקטיבי וכלכלי עבור היזמים.
אנחנו עובדים על שינוי זכויות הבניה במגרשים הקיימים כדי לאפשר בניה של כמות גדולה יותר של דירות.
כך אנו יוצרים כלכליות לפרויקט ומושכים יזמים רציניים שיכולים להציע תמורות גבוהות לדיירים.
חשוב לציין, השירות שלנו לדיירים הוא חינמי לחלוטין, והמנהלת גובה את התמורה על עבודתה מהיזם הנבחר על ידי הדיירים.
רק יזמים שעברו בדיקת היתכנות קפדנית על ידי פירמת רואי חשבון מובילה, יכולים להציע עצמם לפרויקט.
בנוסף, לאחר שאנו משלימים את שינוי זכויות הבניה, הוודאות שהפרויקט יתקיים היא גבוהה מאוד, מה שדוחף יזמים להתמודד ולהתחרות על הפרויקט.
כתוצאה מכך, התמורות לדיירים גדלות משמעותית. המנהלת מלווה את הפרויקט מההתחלה ועד הסוף, ודואגת שהדיירים יקבלו את המקסימום האפשרי."
ומה מרוויחים הדיירים בתהליך הזה?
אלי סהר: "קודם כל, הדיירים נהנים מקיצור משמעותי של משך הזמן עד לקבלת הדירה החדשה.
בנוסף, הם מקבלים ודאות גדולה יותר לגבי מימוש הפרויקט ותמורות גבוהות יותר בדירות החדשות שמתקבלות.
המנהלת מלווה אותם בכל שלבי הפרויקט ומספקת להם שירות חינם.
כל התהליך מבוצע בשקיפות מלאה ובמטרה לשפר את איכות החיים והשוויון בפריפריה."
למה כדאי לדיירים בפריפריה לבחור דווקא במנהלת?
"עם ניסיון מוכח בפרויקטים רבים ושירות אישי ומקצועי, המנהלת מציעה לדיירים פתרון כולל, שמתמקד בצרכים הייחודיים שלהם.
אנחנו עובדים בשיתוף פעולה עם רשויות התכנון ועם יזמים מובילים כדי להבטיח שהפרויקט יצליח ושדיירים יקבלו את התמורה המיטבית עבור נכסיהם."
העתיד של השכונות והפריפריה נראה מבטיח יותר?
"בהחלט. תהליך ההתחדשות העירונית הוא מורכב ולא פשוט, אבל עם הליווי המקצועי שלנו, דיירים בפריפריה יכולים להיות בטוחים שהם בידיים טובות.
אנחנו כאן כדי להבטיח שכל אחד יזכה לבית איכותי וסביבת מגורים טובה, בדיוק כמו במרכז."
אני מזמין כל דייר שמעוניין לקבל מידע נוסף וייעוץ לפנות אלינו ללא כל עלות או התחייבות – אנחנו כאן בשבילכם."
