הסכם פיתוח לשכונת "עומרים" בדרום כרכור

המועצה המקומית חתמה עם רשות מקרקעי ישראל על הסכם לפיתוח השכונה החדשה בחלקה הדרומי של כרכור,"עומרים"

השכונה מוקמת כיוזמה של המדינה לספק מענה למצוקת הדיור בעשור האחרון

מועצת פרדס חנה כרכור חתמה בחודש האחרון  על  הסכם  עם רשות מקרקעי ישראל לפיתוח השכונה החדשה , "עומרים". השכונה החדשה ממוקמת בחלקה הדרומי של כרכור סמוך לאזור "הטריז". ההסכם שנחתם מאפשר לרשות להתחיל לקדם את הכשרת הקרקע לבנייה ולפיתוח השטחים הציבוריים בשכונה החדשה.

השכונה החדשה מוקמת על שטח בבעלות רשות מקרקעי ישראל. הקמתה הינה חלק מיוזמה ממשלתית לקדם בנייתן של יחידות דיור חדשות בארץ, להרחיב את ההיצע הקיים, ולספק בכך מענה למצוקת הדיור הארצית בעשור האחרון.

שכונת "עומרים" צפויה להיות שכונה ירוקה ראשונה מסוגה בישראל אשר מתוכננת גם במרחביה הפרטיים וגם הציבוריים על פי קריטריונים המקדמים שמירה על איכות סביבה ועל ערכי הקיימות.

המרחב הציבורי יכלול רחובות עם הצללה, יבוצע שימור מי נגר ומבני המגורים ייבנו על פי תקן ירוק . השכונה אף תכלול שבילי אופניים ומקומות שהייה מוצלים בשטחים הציבוריים. תכנית הבינוי מחייבת בנייה המאופיינת בשפה אדריכלית אחידה .

אופי המבנים המתוכנן תואם לאופי השכונות הקיימות הסמוכות לשטח שכונת "עומרים", והם יכללו בנייה רוויה עד 8 קומות לצד מבנים צמודי קרקע הכוללים 2 קומות (באזור הסמוך לרחוב אחירון).

השכונה החדשה סמוכה לצירים מרכזיים בהם מחלף חנה המצוי כעת בבנייה והיא תכלול כ-690 יחידות דיור. כמו כן, במסגרת פיתוח השכונה יוקצו בה שטחים למבני ציבור בהם מסגרות חינוך- בתי ספר וגני ילדים.

ראש המועצה, חיים געש, ציין כי: הישוב נמצא בתנופת פיתוח וצמיחה. במסגרת זו אנו פועלים במרץ ומחדשים  תשתיות, מוסיפים מבני ציבור חדשים, מרחיבים את מוסדות החינוך, מחדשים  גני שעשועים. במקביל אנו נערכים לפיתוח שכונת "עומרים החדשה" אשר מוקמת כחלק מיוזמת הממשלה לספק מענה למצוקת הדיור בישראל. תכנית הטריז  הכוללת את הקמתה של שכונה זו, משתלבת ביעדי הפיתוח של תכנית המתאר היישובית החדשה. תכנית המתאר החדשה מציגה חזון הכולל פיתוח לצד שימור, בנייה חדשה לצד שמירה על מרחביו הירוקים של הישוב ועל צביונו ההיסטורי הייחודי. גם בפיתוח שכונה זו שהינה יוזמה ארצית אנו נשאר נאמנים למדיניות מושכלת זו. בהתאם לכך, תכנית הפיתוח של השכונה החדשה מלווה בין השאר  בנספח שימור מעמיק אשר מטרתו לשמר את מאפייני שדרות עצי האקליפטוס שהיו ביסודות המחנה ומזוהים עם נופיו. עוד מיועד ומתוכנן לשימור-מבנה בית הכנסת שהינו בעל חזות אדריכלית אופיינית לבניה מהתקופה המודרנית . "

לאזור הטריז צפוי להצטרף בהמשך בינוי בשטח מחנה 80 הנכלל ביוזמה הארצית לפינוי מחנות צבאיים לטובת בתי מגורים באזורי ביקוש. אזור מחנה 80 יכלול כ-1100 יחידות דיור נוספות. תכנית מחנה 80 כוללת שטח ציבורי פתוח גדול המהווה השלמה לתוכנית בעלת היעוד הזהה בשכונת הטריז הצמודה בכדי לאפשר הקמת פארק שכונתי.

מהנדס המועצה, אדריכל אריה רפפורט מוסיף כי:" בכוונת המועצה להקפיד על בנייה ירוקה בסטנדרטים הגבוהים ביותר כיום התואמים את התכנון הירוק במרחב הציבורי.  לשם כך הוגדרו מסמכי מדיניות אשר יחייבו את הקבלנים בשטח. כאמור, השכונה תיבנה בראייה אקולוגית תוך מתן דגש לנוחות המגורים, השתלבות מיטבית בישוב הצומח והרחבת ושיפור התשתיות באזור. השכונה ממוקמת בסמוך לצירים מרכזיים בהם מחלף חנה המצוי בעיצומו של תהליך הבנייה ."